Kamienica – ul. Sienkiewicza

Opis

Wyjątkowa Kamienica w Centrum Wrześni – Idealna Inwestycja!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Wrześni, przy prestiżowej ulicy Sienkiewicza. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących reprezentacyjnego miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

Kamienica przeszła gruntowny remont, który obejmował wszystkie najważniejsze elementy budynku, dzięki czemu stan techniczny oraz estetyka odpowiadają współczesnym wymaganiom.

• Powierzchnia użytkowa:
  Cztery niezależne lokale, każdy o powierzchni około 80 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynku to około 320 m².
• Rozkład i funkcjonalność:
  Każdy lokal jest w pełni przystosowany do różnorodnych zastosowań, wyposażony w:
  • Zaplecze sanitarne – łazienka z toaletą w każdym lokalu,
  • Aneks kuchenny – praktyczne i funkcjonalne,
  • Niezależne instalacje elektryczne i grzewcze oraz klimatyzacja – pozwalające na pełną autonomię użytkowania każdego pomieszczenia.
• Obecny najemca:
  Jeden z lokali jest wynajmowany długoterminowo, co gwarantuje stabilny przychód już od momentu zakupu.

Lokalizacja – serce Wrześni:

Kamienica znajduje się w doskonałej lokalizacji, w ścisłym centrum miasta, co zapewnia:

• Wysoką widoczność i rozpoznawalność,
• Intensywny ruch pieszy i samochodowy,
• Bliskość innych usług, sklepów i urzędów,
• Dogodny dostęp dla klientów i pracowników.

Możliwości wykorzystania:

Dzięki swojej uniwersalności i dogodnemu rozkładowi, budynek świetnie sprawdzi się jako:

• Siedziba sklepów lub butików,
• Nowoczesne biura, kancelarie prawne, notarialne lub podatkowe,
• Szkoła językowa lub placówka edukacyjna,
• Centrum rekreacyjne – sala zabaw dla dzieci, studio taneczne lub fitness.

Każdy lokal może być wynajmowany oddzielnie lub przystosowany do większych projektów wymagających większej przestrzeni.

Stan techniczny:

Kapitalny remont obejmował:

• Nową instalację elektryczną,
• System grzewczy z niezależnym sterowaniem dla każdego lokalu,
• Odświeżenie elewacji i wnętrz,
• Wymianę okien oraz drzwi,
• Udoskonalenie izolacji budynku, co wpływa na oszczędność energii.

Dlaczego warto?

1. Gotowa do użytkowania nieruchomość – bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
2. Możliwość generowania stałego dochodu z wynajmu.
3. Dogodna lokalizacja w centrum Wrześni.
4. Wysoka jakość wykończenia wnętrz i reprezentacyjny wygląd budynku.

Cena i szczegóły oferty:

CENA : 2.500.000 zł

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Gamma Nieruchomości, które gwarantuje profesjonalną obsługę całego procesu sprzedaży.

• Biuro: Września, ul. Warszawska 1
• Agent prowadzący: Agnieszka Szczecińska
• 📞 692 659 515
• 🌐 www.gamma-nieruchomosci.pl

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta kamienica. To miejsce, które przyciągnie klientów i zapewni doskonałe warunki dla Twojej działalności!